Как выбрать склад для аренды.

Существует много бизнесов, которые не могут обойтись без аренды складских или производственных помещений. Исходя из этого, перед каждым стоит выбор аренды склада. Главное ответственно подойти к выбору нужного помещения. Данная статья о том, как не обжечься при выборе помещения, каких критериев нужно придерживаться.

Перед рассуждением о критериях, предъявляемых к вашему складу, необходимо уточнить в каких целях он будет использоваться. Существует несколько видов таких помещений:

  • Производственное;
  • свободного назначения;
  • снабженческое;
  • коммерческое.

Возможно и другие классификации, которые помогут разобраться, содержание каких товаров подразумевает  склад. Их 4 вида:

  • продовольственное;
  • непродовольственное;
  • фармацевтическое;
  • склады свободного назначения.

Можно выделить и другие факторы при выборе:

  • безопасность содержания продукции (заключает в себе охрану помещений и любых угроз);
  • удобная транспортная доступность и их вид;
  • пожарная безопасность, возможность выбора температуры помещения, чтобы целостность продукции не страдала от нежелательной погоды (позволяющей продукции быть в сохранности);
  • удобное расположение (тут нужно учитывать время проезда до офиса, мест, где располагается стоянка, для всех видов транспорта).

Параметры, которые необходимо учитывать предварительно

Ознакомляться с предложениями не имея четкого плана безнадежно. Изначально необходимо отметить себе параметры, важные для съемщика. Здесь выбраны дальнейшие пункты:

  1. Складское помещение. Величина склада будет зависеть от того, какая численность продукции предполагается хранению, и его расположение внутри помещения.
  2. В случае если  груз имеет большой размер, то следует принять к сведению размер ворот, путем чего продукция будет вноситься на склад.
  3. Близость к основным транспортным магистралям. Позволит определиться в расходах, связанных с транспортировкой.
  4. Разнообразие содержащих продуктов на складе. Делает возможным выбрать тип помещения. Не забываем, что часть продукции обязана содержаться в конкретном согласии, которые прописаны в нормативном акте. Маленькие грузы, можно содержать  в коробках и расставлять вплотную. Экономия достаточного пространства.
  5. Положение аренды помещения. Существенно, чтобы склад не подвергался ремонтной работе, в подходящем положении. Брать во внимание обязательно не только стены и потолки, но и крышу. Склад должен соответствовать требованиям пожарной службы и СЭС.
  6. Присутствие необходимых оборудований. Чтобы продукция была в сохранности на складе и распределение ее там предельно действенно, необходимо  наличие в помещении подходящего оборудования. Здесь могут присутствовать стеллажи, полки, поддоны и спецтехника.
  7. Чистота помещения от грызунов и насекомых.Здесь необходимо быть крайне внимательным .
  8. Цена. Тут важна не только стоимость, но и что вступает в эту цену. Порою стоимость может включить в себя расходы на электро-коммуникации, и охрану объекта.

Рассматривая предложение, обязательно взять во внимание параметры помещения.

  • Категория объекта, строение;
  • тех состояние (здесь включены технические характеристики  складского помещения, охранная безопасность);
  • наличность вентиляции ,отопления;
  • качественное освещение (относится к естественным, и искусственным);
  • уборная комната для сотрудника;
  • наличность служебных помещений;
  • комфортабельная работа местности у склада (входит режим температуры и теплопоступления в помещение, но еще и дальность от места социального питания, стоянок);
  • есть ли здесь противопожарная система и ее работоспособность;
  • охраняемая территория, оборудования, если имеется, то какого их цена;
  • В случае если имеется нижнее помещение, необходимо проконтролировать, не затапливает ли помещение при слякотной погоде.

 

 

Необходимо сознавать, серьезные арендодатели , которые следят за своим помещением, в положенное время проводят ремонтные работы и профилактику, обеспечивают прочность и надежность съемщикам изнутри склада.

 

Следует быть внимательным, когда осматриваем помещение.

Осматривая помещение изнутри, ответственно подойти к осмотру:

  • Согласовывается ли отделка внутри и снаружи к нашему требованию;
  • Не присутствуют ли трещины;
  • Есть ли плесень и грибок в здании.

На случай если недостатки присутствуют, наверняка, когда было строительство, тогда совершили ошибку и фундамент нарушен.

Аренда склада в Москве профессионально осуществляется с «Северным терминалом».

Чем отличаются виды складских помещений.

Большинство складских площадей относит к классу «A». В отличие  от класса «B», они различаются тем, что стоимость  их наиболее значительнее. Если выбирать между двумя этими классами, опытный предприниматель не расходует много денег попросту, стоя на малосущественном варианте, при оба равных.

Две категории складов – «A+» и «B+». Отличаются от двух предыдущих, более продуманной и проработанной логистикой.

В не малых городах все современные склады относят обычно именно к этим двум классам. Главными их особенностями являются:

  • Емкая сеть не только подсобных, но еще и офисных помещений;
  • наличие помещений, оборудованных самым современным подъемно-транспортным оборудованием;
  • высокая цена аренды.

Склады класса «A+» различаются от помещений «AA» в дальнейшем:

  • доступная площадка;
  • высота потолков;
  • более выгодное положение относительно магистралей.

У складов «B+» присутствуют характерные свойства:

  • потолки должны быть не менее 8м;
  • пол должен покрываться специальным анти пылевым материалом;
  • расположение вдоль транспортных путей;
  • удобный подъезд, который позволяет работать с крупным транспортным средством.
  • Подъемники и лифты на территории складского помещения.

Самое оптимальное на сегодняшний день считается склад класса «B». Это  прочный метод касательно небольших денег, отвечающий за сохранность своих грузов.

Что необходимо при выборе открытой площади в качестве склада?

Какой можно сделать выбор на открытой площадке, в разделе склад? 

Часть товаров более выгодно хранить на открытых площадках. В категорию таких грузов можно отнести различные изделия из металла, уголь, материалы, предназначенные для строительства. Еще одним важным фактором, по которым выбирают открытые помещения – более удобный доступ к товарам.

Если предприниматель решил выбрать в качестве склада открытую площадку, он обязательно должен обратить внимание на следующие факторы:

  • пригодный подъезд транспорта к площадке;
  • место, для достаточного функционирования сразу нескольких ТС (в зависимости от желания организации);
  • освещенность площади в любое время дня;
  • присутствие постоянной охраны.

Распределять продукцию необходимо наиболее прибыльно. Необходимый груз должен находиться плотнее к подъездному пути, а те, которые требуются реже,  должны располагаться так, чтобы не доставлять дискомфорт.

Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ