Основные тенденции:

• стабильный рост спроса на качественные складские помещения является одной из основных причин для увеличения объемов строительства складов А и В класса;
• сохраняется тенденция превышения спроса над предложением;
• объем свободных площадей класса А практически равен нулю, класса В – 17% от общего количества помещений соответствующего класса.

Общая информация:

• общий объем складских помещений: около 4 млн. кв. м;
• современные помещения (класс А): около 700 000 кв. м;
• арендные ставки (класс А): $ 115-140 кв. м в год; *
• арендные ставки (класс В): $ 105-120 кв. м в год; *
• ответственное хранение: $ 120-160 за палето-место в год *
  * - без учета НДС.

Предложение

Предложение качественных объектов на рынке складской недвижимости по-прежнему ограничено. В целом объем предложения значительно меньше спроса на складские объекты. Наблюдается умеренное повышение арендных ставок складских помещений.

Спрос

Спрос на складские помещения класса А остается стабильно высоким. Значительная часть площадей строятся под конкретного заказчика, поэтому объем предложения возрастает незначительно.