Интенсивное развитие рынка складских помещений, начавшееся в прошлом году – основная характеристика текущего состояния. В данном сегменте рынка коммерческой недвижимости наиболее высока инвестиционная активность:

    
• интерес к рынку складской недвижимости со стороны международных инвестиционных фондов, которые планируют инвестировать свыше $2,5 млрд.;
    
• растет рынок инвестиционных приобретений, несмотря на сдерживающий его дефицит качественных проектов.

     Ставка текущей доходности составляет 11,5 – 12,5 %. В 3 квартале 2006 г. на рынке складских помещений появились новые игроки.

     В связи с задержкой и переносом окончательных сроков ввода в эксплуатацию заявленных проектов общий прирост качественных складских площадей в 2006 г. с учетом объема, заявленного к вводу в эксплуатацию в 4 квартале, будет меньше запланированного.

     Всего в 3 квартале сдано в эксплуатацию около 180 000 кв.м складских площадей классов А, В. Итого за период 1-3 кв. 2006 г. введено в эксплуатацию 280 000 кв.м складских площадей. До конца 2006 г. заявлено к вводу в эксплуатацию еще около 300 000 кв.м качественных складских площадей классов А, В (итого - порядка 580 000 кв.м, тогда как на начало года к вводу в эксплуатацию заявлялось 900 000 кв.м).

     Всего на начало 4 квартала 2006 г. общий объем качественных складских площадей классов А, В составил около 1 930 000 кв.м.